Piso en venta en Cobeja

V2789. <p data-path-to-node=\\\"3\\\">Oportunidad Única en Cobeja: 385 m² con Potencial Residencial y Comercial</p>
<p data-path-to-node=\\\"4\\\">¿Buscas una inversión inteligente o el espacio perfecto para diseñar la casa de tus sueños? Presentamos estos dos locales estratégicamente ubicados en Cobeja (Toledo), una zona en pleno auge por su cercanía a Madrid y su excelente calidad de vida.</p>
<p data-path-to-node=\\\"5\\\">Lo más destacado:</p>




<p data-path-to-node=\\\"6,0,0\\\">Superficie Total: 385 m² distribuidos en dos locales (110 m² y 275 m²) comunicados interiormente.</p>




<p data-path-to-node=\\\"6,1,0\\\">Doble Acceso: Entradas independientes por dos calles diferentes, ideal para segregar o mantener privacidad.</p>




<p data-path-to-node=\\\"6,2,0\\\">Proyecto a tu medida: Gracias a su distribución en dos plantas, es el lienzo perfecto para un cambio de uso a vivienda. Imagina lofts de diseño industrial, varias viviendas independientes para rentabilizar en alquiler, o un espectacular formato de \\\"negocio en planta baja y hogar en planta alta\\\".</p>




<p data-path-to-node=\\\"6,3,0\\\">Versatilidad Total: Espacios amplios y diáfanos, perfectos también para clínicas, academias u oficinas premium.</p>




<p data-path-to-node=\\\"7\\\">Ubicada en un entorno tranquilo pero perfectamente conectado, esta propiedad es una apuesta segura por metros, precio y ubicación. ¡Ven a ver las posibilidades que ofrece!</p>
<p data-path-to-node=\\\"7\\\">En el precio no están incluidos los gastos e impuestos:</p>
Cálculo de Gastos e Impuestos (Castilla-La Mancha)

<p data-path-to-node=\\\"10\\\">Para un precio de venta de 150.000 €, estos son los costes aproximados de la compraventa:</p>
1. ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)

<p data-path-to-node=\\\"12\\\">En Castilla-La Mancha, el tipo general del ITP es del 9%.</p>




<p data-path-to-node=\\\"13,0,0\\\">Cálculo: 150.000 € x 9 % = 13.500 €</p>






<p data-path-to-node=\\\"14,0\\\">Nota: Existen tipos reducidos (p. ej. 5% para familia numerosa o menores de 36 años) si se va a destinar a vivienda habitual y se cumplen ciertos requisitos de renta.</p>


2. Notaría y Registro

<p data-path-to-node=\\\"16\\\">Estos gastos están regulados por aranceles estatales, pero suelen rondar el 1% - 1,5% del valor de la venta.</p>




<p data-path-to-node=\\\"17,0,0\\\">Notaría: Entre 700 € y 900 € (depende del número de copias y extensión de la escritura).</p>




<p data-path-to-node=\\\"17,1,0\\\">Registro de la Propiedad: Entre 400 € y 600 €.</p>




Resumen de Inversión Total Aproximada:







Concepto

Importe

Notas









Precio de Venta (Inmuebles)

150.000 €

Valor de los dos locales (385 m² totales).





ITP Castilla-La Mancha (9%)

13.500 €

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.





Honorarios Inmobiliaria

3.630 €

3.000 € + 21% IVA (630 €).





Notaría y Registro (aprox.)

1.500 €

Gastos de escritura pública e inscripción.





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TOTAL INVERSIÓN INICIAL

168.630 €

Inversión total estimada puesta a tu nombre.







<p data-path-to-node=\\\"20\\\">Los gastos de gestoría suelen oscilar entre los 300 € y 500 €, según el banco si hubiera financiación.</p>
<p data-path-to-node=\\\"21\\\"> </p>
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Características