ACO0402. Magnífico dúplex en la zona de Albolafia, una de las áreas con más encanto de Córdoba, ideal tanto como vivienda habitual como inversión.
Con un precio de 150.000 € y una superficie de 124 m2 construidos (105 m2 útiles incluyendo trastero), esta vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas.
Distribución y espacios
La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional:
3 dormitorios (uno doble y dos individuales)
2 baños completos
Salón amplio y luminoso de 16 m2
Cocina independiente
Los espacios están bien aprovechados, proporcionando confort y versatilidad para el día a día.
Extras y características
Patio privado, ideal para disfrutar del exterior.
Trastero incluido
Vivienda luminosa
Buen estado de conservación
Ubicación
Situado en una zona consolidada, con todos los servicios a pocos minutos:
Colegios
Hospitales
Transporte público cercano
Fácil acceso al centro
Una vivienda completa, con buena ubicación y lista para entrar a vivir, perfecta para familias o como inversión.
Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
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