AAH1751. Excelente vivienda de 3 dormitorios actualmente en reforma, diseñada para ofrecer un estilo moderno, funcional y listo para disfrutar desde el primer día. Entrega prevista para finales de julio de 2026.
Ubicada en plena Avenida de Carlos III, una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad, con todos los servicios, comercios y conexiones a tu alcance.
Distribución y espacios
La vivienda cuenta con una distribución actual y muy aprovechada:
3 dormitorios con armarios empotrados
Amplio salón-comedor con cocina americana integrada
Cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos nuevos
Baño completo con placa de ducha
Un espacio pensado para la comodidad diaria y la vida actual.
Calidades y equipamiento
- Suelo laminado efecto madera
- Ventanas de aluminio lacado en blanco con doble acristalamiento Climalit
- Puertas interiores lacadas en blanco
- Puerta de entrada blindada
- Iluminación LED integrada en molduras
- Split de aire acondicionado (3.000 frigorías) en salón-cocina
- Termo eléctrico.
Edificio
Portal recientemente reformado
Acceso adaptado para personas con movilidad reducida
Ascensor
Extras que marcan la diferencia
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Comunidad: 55 € (agua incluida)
Ubicación
Situado en una zona estratégica, bien comunicada y con todo a mano: supermercados, colegios, transporte público y fácil acceso a cualquier punto de la ciudad.
Una vivienda perfecta tanto como primera residencia como inversión, con la tranquilidad de estrenarla completamente reformada.
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De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
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