25-5-07440. Presentamos este activo inmobiliario único en Lleida, situado en la exclusiva zona de Ciutat Jardí, una ubicación consolidada y de alto valor, ideal para inversores y operadores que busquen desarrollar un proyecto diferencial.~Se trata de un edificio independiente con zona exterior privada, actualmente sin actividad, lo que ofrece la oportunidad de realizar una redefinición integral del activo, adaptándolo a múltiples usos.~~ Ubicación estratégica~Ubicado en un entorno residencial tranquilo y consolidado, con buena accesibilidad y visibilidad, en una de las áreas más valoradas de la ciudad.~~ Características del inmueble~•Parcela exterior: 378,70 m2~Superficie construida:~•1º Planta: 113,61 m2~•2º Planta: 156,54 m2~•Semisótano: 357,74 m2~~ Usos permitidos (según normativa)~El inmueble permite una amplia variedad de usos:~Vivienda unifamiliar, residencial especial, pequeño comercio, oficinas, servicios tecnológicos, uso deportivo, educativo, sanitario, religioso y público-administrativo.~~ Potencial~Con una reforma integral, el inmueble puede transformarse en una vivienda unifamiliar exclusiva, aprovechando su amplitud y distribución, y destinando espacios independientes (como la zona tipo “bus”) a servicios complementarios, despacho profesional, zona de ocio o área polivalente.~~⚠️ Importante~No está permitido el uso de restauración según la normativa urbanística vigente.~~✨ Puntos clave~•Ubicación prime en Lleida~•Edificio independiente con carácter propio~•Amplia superficie y gran versatilidad~•Ideal para cambio de uso o reposicionamiento~•Perfecto para proyectos corporativos, asistenciales o educativos~~Una propiedad con gran potencial para desarrollar un proyecto único en una de las mejores zonas de la ciudad.~~ Para más información o concertar visita, no dudes en contactarnos.~~. Visítanos en Todopisos.
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