M202076. PISO JUNTO A LA ESTACIÓN ¡¡CON COCHERA Y TRASTERO!!~~\\\"Vivienda Versátil Ideal para Uso Habitual o Inversión en Ubicación Estratégica\\\" Si estás buscando una vivienda que sea perfecta tanto para tu residencia habitual como para una inversión rentable, esta propiedad es una opción que no puedes dejar pasar. Situada junto a la estación y la populosa Avenida Medina Azahara, esta vivienda ofrece comodidad y convivencia en un entorno vibrante y bien comunicado. La vivienda cuenta con tres dormitorios, posibilidad de hacer cuatro, dos baños, cochera y trastero en el mismo edificio. La distribución es la siguiente hall de entrada, a continuación nos encontramos con la cocina amueblada con cuarto de pila , a continuación con encontramos con dos dormitorio y el baño, tras este pasamos al espacioso salón con dos ambientes claramente diferenciados y acceso a la terraza, tras el salón nos encontramos con el otro dormitorio y el baño en suite.~~A destacar :~~-Cochera y trastero.~-Terraza.~-Buena distribución.~-Ascensor~~En resumen, esta vivienda es una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil y bien ubicada, con un potencial significativo tanto para uso residencial como para inversión. No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todas las ventajas que ofrece. ¡Te encantará!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~. Visítanos en Todopisos.
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