EXP13839. Si está buscando un hogar donde la comodidad y la calidad de vida sean protagonistas, esta propiedad puede ser justo lo que usted necesita.~~Ubicado en Almensilla, con rápido acceso a la SE-40, este chalet le permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía con Sevilla.~~Pensado especialmente para familias o personas que valoran la accesibilidad, la vivienda se desarrolla en una sola planta, facilitando el día a día sin escaleras y aportando seguridad y confort en cada rincón.~~Cuenta con tres habitaciones con armarios empotrados, destacando un dormitorio principal con baño en suite, además de un segundo baño completo que da servicio al resto de la vivienda, A/A centralizado Daikin y un porche cerrado con puertas deslizantes y cristal Climalit.~~En el exterior, la parcela totalmente soleada invita a disfrutar durante todo el año, con espacios diseñados para vivirlos:~zona de barbacoa, ideal para reuniones y momentos en familia, y áreas versátiles donde crear su propio oasis personal.~~Además, dispone de:~~Garaje con puerta automática, que incluye zona de almacenamiento en altillo (trastero superior) para maximizar el espacio~Puerta de acceso automática~Sala multifuncional, perfecta como despacho, zona de ocio o espacio para invitados~~Y un aspecto cada vez más valorado:~Cuenta con 12 placas solares (4,56 kW) que generan aproximadamente 6.900 kWh anuales, permitiendo reducir significativamente el consumo eléctrico y verter el excedente a la red, lo que se traduce en ahorro y eficiencia a largo plazo.~~Una vivienda que combina practicidad, bienestar y funcionalidad, pensada para hacerle la vida más fácil desde el primer día.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente:~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.. Visítanos en Todopisos.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
