FP26519. Se presenta este amplio local comercial en planta baja, ubicado en calle, en la zona de El Vivero, una ubicación estratégica con excelente conexión tanto al centro de Palma como a las principales vías de salida.~~El inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de 236 m2 según catastro , ofreciendo un espacio amplio y versátil. A nivel registral, dispone de más de 200 m2 útiles y acceso independiente directo desde la calle, lo que facilita su operativa para múltiples actividades profesionales.~~Actualmente se encuentra en estado en bruto, lo que permite una adaptación total del espacio según las necesidades del proyecto, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para quienes buscan diseñar su propio espacio desde cero.~~Por sus características, superficie y configuración, se trata de un activo ideal para diferentes usos como:~~Almacén o depósito empresarial~Taller mecánico o actividad industrial ligera~Espacio logístico o de distribución~Oficinas o sede operativa de empresa~Coworking~~El local dispone además de un acceso al patio de uso exclusivo de unos 35 m2, lo que aporta ventilación y posibilidades adicionales en su desarrollo interior.~~Ubicado en una zona urbana consolidada, con fácil acceso y buena conectividad, lo que permite una operativa cómoda tanto para clientes como para proveedores.~~Importante: el inmueble se comercializa como local comercial, no siendo viable el cambio de uso a vivienda. Se entregará con los servicios de agua y luz conectados.~~Una oportunidad para desarrollar una actividad o inversión en un espacio con gran margen de personalización y potencial.~~~~Condiciones económicas y gastos de compraventa~El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se estima orientativamente en un 8 %, ni los gastos notariales y registrales, calculados aproximadamente en un 2 % del valor de la compraventa.~Todos estos gastos deberán ser asumidos por la parte compradora en el momento de la firma de la escritura pública. El importe final de los impuestos se determinará en función del precio reflejado en dicha escritura, pudiendo variar según la normativa vigente, así como en función de posibles bonificaciones, ayudas, la edad y otras circunstancias personales del comprador.~Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que no supondrán ningún coste adicional para la parte compradora.~Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de les Illes Balears (GOIBE): GOIBE733446/2024. Visítanos en Todopisos.
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