SHB018722. Imagina despertar cada mañana rodeado de tranquilidad, naturaleza y luz, en una de las zonas más deseadas del Aljarafe sevillano: El Pinar de Simón Verde, en Mairena del Aljarafe.~~Esta vivienda adosada no es solo una casa, es el lugar donde crear recuerdos. Ubicada en una urbanización cuidada y llena de vida, disfrutarás de amplios jardines donde pasear, dos piscinas para refrescarte en los días de verano y un acogedor club social con bar, perfecto para compartir momentos con familia y amigos con acceso directo desde la propia vivienda.~Además ofrece el espacio que necesitas para crecer y vivir cómodamente, con 4 dormitorios llenos de luz natural y 2 baños, pensados para el día a día de toda la familia. Cada rincón invita a imaginar cenas en casa, risas en el salón y mañanas tranquilas desayunando antes de comenzar el día, en el patio trasero.~Además, su excelente ubicación combina la paz de un entorno residencial con la cercanía a Sevilla, colegios, servicios y todo lo necesario para una vida cómoda.~Porque no se trata solo de encontrar una vivienda… se trata de encontrar tu hogar.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: . Visítanos en Todopisos.
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