M202102. Magnífico piso listo para entrar a vivir en una de las zonas más demandadas de Poniente, junto a la Avenida del Aeropuerto y la zona del Zoco.~~La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón comedor con acceso a terraza, ideal para disfrutar del exterior.~Dispone de cocina amueblada con balcón al exterior, muy práctica y bien ventilada.~~El piso se distribuye en dos dormitorios con armarios empotrados, y un baño completo con placa de ducha.~~Entre sus calidades destacan:~~Solería de mármol~Climatización frío / calor~Vivienda muy luminosa y cómoda~~El edificio dispone de zona comunitaria con piscina y jardines, perfecta para disfrutar en familia.~~ Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio.~~Una excelente oportunidad tanto para vivir como para inversión, en una ubicación con todos los servicios: comercios, transporte, colegios y zonas de ocio.~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~ón excelente con todos los servicios cercanos: comercios, transporte, colegios y zonas verdes.~. Visítanos en Todopisos.
