DLR00214. Chalet adosado en venta en San Francisco Javier, Granada~~________~~Se vende un encantador chalet adosado ubicado en el barrio de San Francisco Javier, una zona tranquila y bien comunicada de Granada. Esta vivienda unifamiliar se encuentra a escasos minutos a pie del Hospital de Traumatología, y a solo 15 minutos caminando de los Jardines del Triunfo y el Hospital Real, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y proximidad a servicios esenciales.~~________~~Distribución y espacios~~La casa cuenta con dos plantas bien distribuidas para ofrecer funcionalidad y confort. En la planta baja se encuentra un dormitorio, un salón amplio, cocina amueblada, un patio trasero con acceso a una terraza superior, además de un aseo con ducha y una despensa que aporta espacio extra para almacenamiento.~~En la primera planta se ubican dos dormitorios adicionales y un baño completo exterior, proporcionando privacidad y comodidad para toda la familia.~~________~~Calidades y equipamiento~~La vivienda destaca por sus acabados de calidad, con suelos de mármol que aportan elegancia y durabilidad. Las puertas son de madera, y las ventanas combinan aluminio gris en la planta baja y aluminio blanco en la planta superior, garantizando buena iluminación y aislamiento.~~El sistema de climatización incluye cuatro bombas de frío-calor en el salón y tres en los dormitorios, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. Además, cuenta con aire acondicionado y calefacción individual.~~________~~Licencia y estado legal~~Esta propiedad dispone de licencia para alquiler turístico, lo que abre la posibilidad de obtener ingresos adicionales mediante el alquiler vacacional. La vivienda está en buen estado y lista para entrar a vivir.~~El precio de venta no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria ni los gastos de transmisión. Las superficies indicadas son aproximadas y no vinculantes, y el precio puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.~~________~~Datos técnicos y ubicación~~La construcción data de 1959, con una superficie construida aproximada de 85 m2 y útil de 73 m2, orientada al este y oeste para aprovechar la luz natural durante el día.~~La dirección exacta no se revela, pero la propiedad está situada en una calle residencial cercana a puntos clave de Granada, facilitando el acceso a transporte, servicios y zonas verdes.~~________~~Certificación energética~~La vivienda cuenta con certificado energético con un consumo de 50 kWh/m2 año y emisiones de 40 kg CO2/m2 año, reflejando un buen nivel de eficiencia energética.~~________~~¿Por qué elegir esta propiedad?~~Este chalet adosado es una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con carácter, bien ubicada y con posibilidades de alquiler turístico en una de las zonas más demandadas de Granada. Su distribución práctica, acabados de calidad y equipamiento moderno la convierten en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión.~~No pierda la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecerle.~~________.. Visítanos en Todopisos.
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