. TU NUEVO HOGAR EL ALMODÓVAR DEL RÍO~Descubre esta impresionante y espectacular casa que combina espacio y comodidad.Ideal para familias o para aquellos que buscan la explotación de un negocio como casa rural.~Se caracteriza por su excelente ubicación y por tener unas impresionantes vistas al majestuoso castillo de Almodovar.~La vivienda se encuentra para actualizar.~Características Destacadas: Se distribuye en dos plantas más azotea.~Planta baja; Amplio hall de entrada, dormitorio , gran salón con chimenea,cocina con despensa y un baño.~Luego nos encontramos con dos grandes patios , en uno de ellos podrás construir un precioso jardín con piscina y varias estancias para realizar a demanda. ~Distribuidor con preciosa escalera de mármol que da acceso a la planta primera. ~Planta primera; Cuatro dormitorios dobles ,armarios empotrados, y un baño.~Azotea: Hermosa terraza con impresionantes vistas al Castillo y sala de lavandería de grandes dimensiones.~La vivienda se encuentra para actualizar.~No deje pasar esta magnífica oportunidad a un precio sin competición.~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (19.383€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~. Visítanos en Todopisos.
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