A. Chalet exclusivo en la sierra de Córdoba con vistas panorámicas y finca de 3.000 m2 ✨
Si buscas naturaleza, privacidad y una vivienda realmente diferente… este puede ser tu lugar.
Te presentamos una propiedad única situada en la falda de la sierra, junto a Las Ermitas de Córdoba, en una ubicación privilegiada donde las vistas panorámicas a la ciudad y la tranquilidad absoluta se convierten en tu día a día.
La vivienda
Construida en una sola planta y con 239 m2, esta casa destaca por su comodidad y funcionalidad, con acceso directo a la zona de piscina y pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior.
4 dormitorios dobles
1 baño completo + 1 aseo
Salón amplio con chimenea
Cocina luminosa y funcional
Gran terraza con vistas espectaculares a la ciudad
Las amplias cristaleras conectan la vivienda con el paisaje, creando una sensación única de amplitud y luz.
La finca
Parcela de aproximadamente 3.000 m2 distribuida en terrazas naturales:
Zonas ajardinadas
Árboles frutales
Espacios de ocio y recreo
Senderos entre vegetación
Múltiples posibilidades: relax, cultivo, actividades al aire libre
Cada rincón ofrece un espacio distinto para disfrutar de la naturaleza.
☀️ Equipamiento y sostenibilidad
Placas solares
Sistema de riego en toda la finca
Sondeo autorizado de 130 m (suministro propio de agua)
Calefacción por radiadores
Aire acondicionado centralizado
Además, cuenta con una construcción independiente ideal como trastero, taller o estudio.
Lo que la hace única
Vistas panorámicas a Córdoba
Entorno natural privilegiado
Total privacidad
A pocos minutos de la ciudad
Un refugio exclusivo donde desconectar sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.
Descubre una propiedad diferente, con carácter y un enorme potencial. Ven a visitarla.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
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