Planta baja en venta en Córdoba, El Patriarca

N273. Piso en planta baja con jardín privado en residencial con piscina, garaje y trastero.



Magnífica vivienda en planta baja con jardín privado, prácticamente a estrenar, situada en un exclusivo residencial privado que destaca por su diseño moderno y cuidado entorno comunitario.



Con 119,97 m2 construidos, esta propiedad combina la comodidad de un piso con las ventajas de disfrutar de espacio exterior propio.



Jardín privado: tu espacio exterior todo el año



- El gran protagonista es su espectacular jardín privado, diseñado para aprovechar cada metro:



- Zona de terraza perfecta para comidas y reuniones al aire libre



- Iluminación exterior que crea un ambiente cálido al anochecer



- Césped artificial de bajo mantenimiento



- Conexión directa desde el salón



- Un auténtico desahogo exterior que aporta amplitud y calidad de vida.



Distribución cómoda y luminosa



La vivienda se distribuye en:



- Elegante hall de entrada



- Amplio salón-comedor muy luminoso con salida directa al jardín



- 3 dormitorios dobles con armarios empotrados totalmente vestidos



- 2 baños completos (uno en suite con ventilación y luz natural)



- Cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos, con acceso a terraza auxiliar



Calidades y eficiencia energética



- Sistema de aerotermia



- Calefacción por suelo radiante



- Ventilación cruzada



- Ventanas con doble acristalamiento



- Carpintería lacada en acabado actual



Todo ello garantiza máximo confort térmico y eficiencia durante todo el año.



Residencial privado con zonas comunes



Además del jardín privado, la vivienda forma parte de un residencial con:



- Piscina comunitaria



- Amplias zonas verdes



- Parque infantil



Un entorno seguro, tranquilo y muy demandado.



Incluye en el precio plaza de garaje y trastero, un valor añadido imprescindible



Una vivienda moderna, luminosa y lista para entrar a vivir que ofrece jardín privado + zonas comunes, una combinación difícil de encontrar.



Llámanos y agenda tu visita. Este tipo de pisos en planta baja con jardín en residencial exclusivo tienen alta demanda.



En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.



Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso



En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. El mobiliario que aparece en las fotos no está incluido.



Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) no están incluidos en el precio del inmueble reflejado.



Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria no están incluidos.



Nuestra Agencia se compromete a intentar resolver todas las dudas informativas que nuestro cliente requiera, a través de los medios técnicos a nuestro alcance.



Noriega, tu inmobiliaria en Córdoba.

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