ADN02683. Si buscas un hogar que combine amplitud, luz natural y una excelente ubicación, este piso en María La Judía es una opción ideal.
Características principales:
4 dormitorios exteriores
2 baños (uno en suite)
Salón muy luminoso con acceso a terraza
Cocina amplia con zona de comedor y despensa
Armarios empotrados
Plaza de garaje incluida
Trastero
Distribución y espacios
La vivienda destaca por su excelente distribución. El salón, amplio y lleno de luz gracias a sus grandes ventanales, conecta directamente con una agradable terraza, perfecta para disfrutar del aire libre.
La cocina, espaciosa y funcional, cuenta con zona de comedor diario y despensa, ideal para el día a día en familia.
En la zona de descanso encontrarás tres dormitorios con armarios empotrados y un cuarto adicional muy versátil, perfecto como despacho, habitación infantil o de invitados.
Zonas comunes
El residencial dispone de agradables zonas comunes con piscina, perfecta para relajarte y disfrutar durante los meses más cálidos.
Ubicación
Situado en una de las zonas más demandadas de Córdoba, con todos los servicios cercanos: supermercados, colegios, zonas verdes y excelentes comunicaciones.
Una vivienda perfecta para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida.
No dejes pasar esta oportunidad… ¡ven a visitarlo!
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
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