ACAL03925. Magnífica vivienda unifamiliar situada en la consolidada zona de Los Olivos Borrachos Córdoba, entre El Zoco y Arroyo del Moro, rodeada de todos los servicios, colegios, comercios y con excelentes conexiones.
Distribución y espacios
Planta baja:
Amplio recibidor
Garaje con capacidad para coche y moto
Salón independiente, espacioso y luminoso
Dormitorio con baño en suite
Gran cocina con salida a terraza cubierta
Aseo adicional
Acceso a espectacular terraza descubierta de aproximadamente 40 m2, ideal para reuniones y ocio al aire libre
Primera planta:
Hall distribuidor
1 baño completo
2 dormitorios con balcón y vistas a la calle
2 dormitorios con salida a terraza interior amplia
Planta superior:
Castillete con acceso a gran terraza
Espacio versátil, perfecto como zona chill out, solárium o área de ocio con total privacidad
✨ Lo que la hace especial
Vivienda muy amplia y versátil
Varias terrazas que aportan luz y desahogo
Ideal para familias o quienes buscan espacio exterior
Excelente ubicación en zona demandada
Ubicación
Situada en una zona tranquila pero perfectamente conectada, con todo tipo de servicios a pocos minutos: supermercados, colegios, zonas comerciales y fácil acceso al centro.
Una casa pensada para disfrutar de cada espacio, tanto interior como exterior.
No dejes pasar esta oportunidad… ¡ven a visitarla!
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
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