AP-omy-237. Si buscas una vivienda bien ubicada, con amplitud y potencial tanto para vivir como para invertir, este piso junto a la estación de tren y Avenida Medina Azahara es una oportunidad que no puedes dejar pasar.
Ubicado en una zona estratégica, con todos los servicios, transporte y comercios a pocos minutos.
Distribución versátil y funcional
La vivienda dispone de:
3 dormitorios (posibilidad de 4)
2 baños completos (uno en suite)
Amplio salón-comedor con dos ambientes y salida a terraza
Cocina independiente amueblada con cuarto de pila
Hall de entrada que organiza cómodamente las estancias
La distribución permite adaptar fácilmente la vivienda a diferentes necesidades: familia, teletrabajo o inversión.
Características destacadas
- Cochera incluida en el precio
- Trastero en el mismo edificio
- Terraza
- Ascensor
- Buena distribución y amplitud
Ubicación estratégica
Situado junto a la estación y en una de las avenidas más dinámicas de Córdoba, con acceso rápido a:
Centro de la ciudad
Transporte público
Comercios y servicios
Zonas de restauración
Una ubicación ideal tanto para residencia habitual como para alquiler.
Una vivienda con gran potencial, ubicación privilegiada y extras muy valorados en la zona como garaje y trastero.
Llámanos y agenda tu visita. Este tipo de pisos en esta zona vuelan.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.
A continuación, se detallan los principales conceptos:
Honorarios de agencia (parte compradora):
2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.
Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.
Gastos notariales:
Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.
Gastos de inscripción registral:
La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría:
Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).
Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:
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