M201989. Si estás buscando un hogar que combine amplitud, luz natural y una ubicación inmejorable, este piso en María La Judía es ideal para ti. ~~Con sus cuatro dormitorios exteriores y dos baños (uno de ellos en suite), cada rincón está diseñado para tu comodidad. El salón destaca por su luminosidad gracias a sus de ventanales , además cuenta con acceso directo a una encantadora terraza donde podrás disfrutar del buen tiempo. ~~La cocina espaciosa incluye zona de comedor diario y despensa; perfecta para esos momentos familiares. En la zona de noche te esperan tres acogedores dormitorios equipados con armarios empotrados y un cuarto adicional versátil que puede ser usado como despacho o habitación extra. ~Para mayor comodidad , cuentas también con cochera amplia y trastero privado.~~ Y si lo tuyo son las actividades al aire libre, las zonas comunes cuentan con unas espectaculares instalaciones diseñadas especialmente para relajarte durante los días cálidos: ¡una maravillosa piscina! ~~No pierdas la oportunidad de conocerlo; ven a visitar este increíble pisazo.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~. Visítanos en Todopisos.
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