70156. ✨ TU NUEVO HOGAR: AMPLITUD, LUZ Y CALIDAD DE VIDA ✨~Te presentamos este fantástico pareado de 225 m2 construidos sobre una parcela de 250 m2, una vivienda pensada para disfrutar del confort, la privacidad y cada momento en familia ~Nada más entrar, destaca su luminosidad y su excelente distribución:~ 4 dormitorios amplios y llenos de luz, uno de ellos en planta baja, ideal como dormitorio, despacho o zona de invitados, con acceso directo al exterior~ Espacio exterior privado donde disfrutar al máximo: piscina ♂️, zona de solárium ☀️, barbacoa y aparcamiento para dos vehículos ~ Cocina completamente amueblada y equipada, con salida directa al jardín, perfecta para el día a día~ Acogedor salón independiente, ideal para reuniones y momentos de descanso~ Baño completo con ducha en planta baja~~En la planta superior se encuentra la zona de descanso:~ 3 dormitorios adicionales~ 2 baños completos, uno de ellos en suite~ Espacio perfecto para vestidor ~ Armarios empotrados que aportan funcionalidad~ Aire acondicionado por conductos para un confort total~ En cuanto a calidades, la vivienda cuenta con carpintería exterior de climalit con mosquiteras e interior lacada en blanco de diseño actual, aportando una estética moderna y gran luminosidad~~ Además, dispone de 13 placas solares, lo que se traduce en ahorro en el consumo~~ Como valor añadido, un amplio sótano de 82 m2, un espacio versátil ideal como zona de ocio, gimnasio, sala de juegos o almacenamiento, que además incluye lavandería y trastero~Placas fotovoltaicas ☀️ que proporcionan una eficiencia energética inmejorable (Calificación A) ~~ Ven a visitarla y empieza a imaginar tu nueva vida aquí~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo.. Visítanos en Todopisos.
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