IEM-CLRY.EDU. Inmobiliaria EDUARDO MOLET vende EN EXCLUSIVA LA NUDA PROPIEDAD de una amplia vivienda situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid, ideal como inversión patrimonial con gran proyección de futuro. ~~La actual propietaria de 67 conservarán el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda. El comprador de la NUDA PROPIEDAD solo podrá hacer uso de la vivienda a la extinción del USUFRUCTO.~~La vivienda se encuentra en una primera planta exterior con ascensor, dentro de una finca del año 1972, bien conservada y con todas las comodidades. Cuenta con 94 m2 construidos, distribuidos de forma funcional en tres dormitorios con armarios empotrados, un cuarto de baño completo y un aseo, lo que aporta comodidad para el día a día. Dispone de un salón-comedor independiente, amplio y luminoso, así como una cocina independiente con buen espacio de almacenamiento.~~La vivienda ofrece además una agradable terraza exterior y un patio interior, aportando ventilación cruzada y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con calefacción central con individualizadores, lo que permite optimizar el consumo energético, y se completa con plaza de garaje y trastero, elementos muy valorados en la zona.~~La ubicación es uno de sus grandes atractivos, con excelentes comunicaciones mediante metro (líneas cercanas como Cartagena y Prosperidad) y varias líneas de autobús, además de rápido acceso a vías principales. En las inmediaciones se encuentran supermercados como Mercadona y Carrefour, así como comercios de proximidad, centros educativos y sanitarios. Destaca la cercanía al Hospital Universitario de la Princesa y a zonas comerciales y de ocio.~~Además, la zona cuenta con espacios verdes como el Parque de Berlín, ideales para el ocio y la calidad de vida. En conjunto, se trata de una excelente oportunidad de inversión en nuda propiedad, en un entorno urbano consolidado, con alta demanda residencial y todos los servicios a su alcance.~~En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:~Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%)~Notaria ( entre 0,2 y 0,5%)~Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)~Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra. Visítanos en Todopisos.
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