3555_05631. Soy Estefanía Granda de Remax Vetusta y os traigo en exclusiva, la venta este piso en la calle Puerto Pajares, en la zona de Teatinos, Oviedo, una de las áreas más demandadas y en constante revalorización de la ciudad.~ Se trata de una 5ª planta con ascensor, en un edificio con portal recientemente reformado y sin barreras arquitectónicas, lo que aporta comodidad y accesibilidad. La vivienda cuenta con 60 m2 construidos, distribuidos en hall de entrada, cocina independiente, despensa, baño con ducha, salón y dos habitaciones. Su orientación sureste, junto con su ubicación en última planta, garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Las habitaciones, orientadas a la calle, reciben abundante luz natural. El perfecto piso para reformar y dejar a tu gusto.~Incluye además una cochera de 34 m2 a pocos metros del edificio, con vado, capacidad para varios vehículos y espacio de almacenaje, un valor añadido muy poco habitual en la zona. Ubicación estratégica con todos los servicios a pie de calle: centro de salud de Teatinos, hospital, accesos rápidos por carretera, supermercados, farmacias, centro comercial Los Prados, así como colegios, institutos, guarderías y todo lo necesario para el día a día. Comunidad: 70 €/mes con mínimo de agua incluido. IBI total: 279 € (208 € vivienda + 71 € cochera). PRECIO DE VENTA: 159.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~ Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (12.720 €), sin~ perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~ comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~ de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~ en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~ Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~ oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~ se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~ compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~ de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~ dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~ designada para su realización.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~ profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~ de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~ COMPRA.~ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~ Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~ Asturias en el siguiente enlace:~-(-)~Patrimoniales-y-AJD~. Visítanos en Todopisos.
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