Descripción
Chalet-Piscina. ABA Expertos Inmobiliarios presenta una excepcional casa para entrar a vivir en Poyales del Hoyo, diseñada para quienes buscan algo más que una vivienda tradicional: un hogar inteligente, sostenible y con espacios únicos para el ocio y la creatividad.~~Situada en una urbanización tranquila a menos de 900 metros del núcleo urbano (con farmacia, médico y hostelería) y a 5 minutos del colegio y pistas deportivas, esta vivienda unifamiliar eficiente combina la paz de la naturaleza con la comodidad de tener todos los servicios a pie.~~ EL SÓTANO: UN ESTUDIO INSONORIZADO EN CASA Y GARAJE (98 m2)~Olvídese de los garajes convencionales. Esta planta semisoterrada ofrece un espacio profesional incomparable:~~Garaje doble: Espacio sobrado para dos coches.~~Sala Insonorizada (14 m2): Una sala acondicionada acústicamente, ideal como estudio de música, sala de cine, despacho para teletrabajo sin interrupciones o sala de juegos ruidosa (desarrolle su actividad con total tranquilidad).~~Zona Extra: Sala de máquinas y una amplia zona de lavandería/bodega.~~✨ PLANTA PRINCIPAL: VIDA CÓMODA Y FUEGO DE LEÑA (98 m2)~Diseñada para poder hacer vida en una sola planta si se desea:~~Gran salón con chimenea francesa, el corazón del hogar en invierno.~~Cocina amplia y luminosa, con acceso directo al jardín.~~Master Suite: Dormitorio principal con vestidor y baño completo incorporado (¡lujo y accesibilidad garantizada!).~~Aseo de cortesía.~~ PLANTA SUPERIOR: DISEÑO ABIERTO Y VISTAS (80 m2)~Subiendo las escaleras de esta casa de 4 habitaciones, encontramos un diseño arquitectónico especial: un pequeño salón o zona de lectura abalconada (tipo mezzanine) que mira hacia el salón principal, creando una sensación de amplitud única.~~3 Habitaciones adicionales, una de ellas con acceso directo a la terraza.~~Baño completo con doble lavabo (perfecto para compartir).~~Doble Terraza: Salida a dos terrazas (Norte y Sur) para disfrutar de las vistas excepcionales en cualquier momento del día.~~ EXTERIORES: 400 M2 DE RELAX Y PISCINA PRIVADA~La parcela de este chalet independiente con piscina está aprovechada al milímetro para disfrutar del exterior durante todo el año:~~- Porche soleado, piscina, solárium y patio ajardinado.~~- Un precioso jardín de rocalla en bancales que aporta frescor y estética.~~❄️ EFICIENCIA ENERGÉTICA AVANZADA (CLIMATIZACIÓN NATURAL)~Esta casa cuida de su bolsillo y del planeta. Cuenta con suelo radiante para calefacción y ACS impulsado por placas termosolares (con apoyo de gasoil).~~Sistema de \\\"Refresco\\\" Ecológico: En verano, el sistema recircula el agua a través de un serpentín en el aljibe, consiguiendo refrigerar el suelo de forma natural y saludable, sin las molestias ni corrientes del aire acondicionado tradicional.~~PERFIL:~- Teletrabajadores y Creativos:Transforme su vida laboral o dé rienda suelta a su pasión con el estudio insonorizado de 14 m2 en el sótano, el espacio perfecto para concentrarse sin interrupciones, realizar videollamadas profesionales, grabar podcasts o practicar música con total libertad.~~- Familias y Comodidad en Todas las Etapas:~Pensada para la comodidad de todos, la Master Suite en planta principal permite hacer vida en una sola planta, ideal para familias con niños pequeños o personas que buscan accesibilidad y confort sin renunciar a espacio y privacidad. Las tres habitaciones adicionales en la planta superior ofrecen amplitud para el resto de la familia.~~ RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS:~~- Superficie: 276 m2 construidos en parcela de 400 m2.~- Habitaciones: 4 (1 Suite en planta baja + 3 en planta superior).~- Baños: 2 completos + 1 aseo.~- Extras: Piscina, Estudio Insonorizado, Chimenea, Vistas y Tranquilidad.~~ Una propiedad así no se ve todos los días. Contacte con ABA Expertos Inmobiliarios y agenda tu visita para descubrir su próximo hogar.. Visítanos en Todopisos.
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