Chalet en venta en Olivella, Plana Novella

88G-GEA-MASETS. Ubicada en el parque del Garraf, en la urbanización Plana Novella de Olivella. Con vista a mar y orientación sur, en la zona más alta de la urbanización, estudiada para lograr la máxima eficiencia energética en todas las estaciones del año. ~Vivienda contemporánea de 380 m2 construidos en tres plantas, con grandes zonas acristaladas que ofrecen una gran luminosidad sobre una parcela de 1.140 m2, cuenta con espacios exteriores bien ajardinados y ordenados.~~ Distribución~Planta principal:~•Salón amplio con chimenea y salida directa a la piscina.~•Cocina integrada.~•1 habitación doble + 1 habitación individual.~•Baño de diseño con acceso a la terraza.~Planta inferior:~•Estudio con habitación y baño- ~•Garaje y sala de instalaciones.~Primera planta:~•Invernadero de 70 m2 (posibilidad de 3 habitaciones y 2 baños).~•Estudio de 39 m2 con chimenea y salida a solárium.~~ Calidades y eficiencia~•Carpintería exterior Reynaers TLS-110 con doble acristalamiento.~•Suelo radiante por agua (caldera Roca).~•Chimenea-caldera de leña adicional.~•4 placas solares térmicas + acumulador de 400 L.~•Depósito de agua de lluvia de 13.000 L y riego automático.~•Carpintería interior en roble americano, grifería Zucchetti, sanitarios Duravit, suelos Saloni.~ Ubicación privilegiada:~• A solo 1 minuto al coche del Monasterio Budista Sakya Tashi Ling.~• A 15 minutos de las Playas de Castelldefels, Olivella. ~• A 25 minutos de Sitges. ~✈️ A 25 minutos del aeropuerto de El Prat, con fácil acceso a Barcelona.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, informamos que el PVP no incluye los gastos inherentes a la adquisición:~ITP (Cataluña): 55.000 €. Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor (10% PVP). El importe final podría variar por su perfil personal. Gastos de formalización aproximados: Notaría 1.500 € y Registro 1.500€ (variable según arancel), Gestoría: 600€ +IVA (aprox.). Los honorarios de agencia corren de cuenta de la parte vendedora.~•Localización: urbanización Plana Novella, Olivella~•Estado del inmueble: Buen Estado. ~•Superficie útil: 96 m2 /Superficie construida: 380 m2~•Certificado de eficiencia energético: NRE-AT-87, consumo (C) 86. emisiones (C) 22. ~•Cedula de habitabilidad: CHB~•ITP: Tipo vigente (10% tipo general /5% reducido según perfil), importe: 55.000€ (precio de venta x 10%)~•Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.500€)~•Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.500€)~•Gestoría: Aprox. 600€~•Total aproximados gastos de compraventa: 58.6000€~•Honorarios de agencia: A cargo exclusiva del vendedor. ~•Carga y gravámenes: Préstamo Hipotecario~•Estado de ocupación: Libre~•Condición de gran tenedor del propietario: NO~•Registro AICAT: 11638~•API: A12917~• Mobiliario y Seres Personales de las fotografías no está incluidos en el precio. Superficies obtenidas de documentos oficiales. ~. Visítanos en Todopisos.

traducir

Características