C-1188-G. Hola, me presento. Soy un chalet independiente en Gójar, en la entrada del pueblo, con acceso rápido y cómodo a Granada capital. Si buscas una casa con espacio dentro y fuera, luz natural y vistas despejadas... creo que te puedo interesar.~~Tengo 426 m2 construidos y una parcela de 933 m2 donde se respira tranquilidad.~Mi exterior está pensado para disfrutar: tengo zona ajardinada con árboles y césped, una piscina privada, varios espacios al aire libre .~Además, la zona exterior tiene mucha independencia, ideal para disfrutarla con intimidad y sin que nadie te moleste.~~Por dentro no me quedo corta:~– Tengo 6 dormitorios, uno de ellos en la planta baja (ideal como despacho o salita), tres más en la primera planta, y otro más en el semisótano, perfecto para los meses de calor o como habitación independiente.~– El dormitorio principal cuenta con baño en suite y armario empotrado.~– El salón es amplio y con mucha vida, dividido en tres ambientes: zona de comedor, rincón con chimenea y zona de estar. Además, está orientado al este y sur, lo que significa luz natural durante todo el día. Desde aquí se accede directamente a otro porche, ideal para disfrutar del sol en invierno.~- Arriba cuenta con una preciosa buhardilla diáfana, un espacio acogedor y lleno de encanto gracias a sus techos inclinados y su excelente entrada de luz natural. Ideal como dormitorio, zona de teletrabajo, sala de juegos o rincón de ocio, ofrece un ambiente cálido y versátil que se adapta a cualquier necesidad. ~~En la planta baja también tengo un garaje para dos coches, una sala de máquinas (depuradora y caldera de gasoil) y otro dormitorio.~~Y si hablamos de ubicación, no puedo estar mejor:~ A solo 15 minutos de Granada capital,~️ A 45 minutos de la playa,~ Y a 45 minutos de Sierra Nevada.~~Además me encuentro ubicada en una Urbanización con una única entrada y salida y vigilada con cámaras 24h por lo que mi seguridad esta garantizada~~Soy una casa pensada para vivir, disfrutar y tenerlo todo a mano. Si te ha encajado lo que has leído… ven a conocerme.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,~. Visítanos en Todopisos.
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