MC01736. ¡Descubre tu nuevo hogar en Algeciras! Este estupendo piso, ubicado en la codiciada zona de San José Artesano - El Rosario, cuenta con una brillante superficie construida de 109 m2 y reformado completamente en el año 2021. ✨ Disfruta del confort que ofrecen sus cuatro dormitorios (uno utilizado como vestidor), dos baños modernos y un acogedor salón que se abre a una hermosa terraza con vistas despejadas. ️ La cocina equipada es perfecta para esos momentos gastronómicos especiales ️. ~Además, su suelo de parquet aporta calidez al ambiente mientras que la puerta acorazada garantiza seguridad .~ Con orientación sureste y ubicada a solo tres minutos del mar , este inmueble está rodeado de árboles frondosos e instalaciones cercanas: autobuses , colegios y centros comerciales ️;~ Ideales para disfrutar cada día sin preocuparte por aparcar ~Una auténtica joya lista para ser habitada!~No pierdas esta oportunidad única por solo €192,000.~~Este inmueble se comercializa en exclusiva por mandato expreso del propietario, por lo que rogamos abstenerse de visitar el inmueble sin solicitar una visita al comercial de Micassa Grupo Inmobiliario.~~PRECIO DE VENTA: 192.000€ + GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 13.440€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad. Visítanos en Todopisos.
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