8992. INVERSIÓN DE ALTA RENTABILIDAD – NUDA PROPIEDAD EN DÚPLEX CON TERRAZAS (SONSECA)
Oportunidad única de inversión en Sonseca, concretamente en Calle Ramón y Cajal: se vende la nuda propiedad de un amplio dúplex de 149 m² construidos, con características muy demandadas y excelente proyección futura.
La vivienda, construida en 1993 y en muy buen estado, se distribuye en 3 dormitorios y 2 baños completos, con estancias amplias y funcionales. En la planta superior del duplex que tiene 25m² de superficie y tiene una de las terrazas con de 8 m².
Uno de sus grandes atractivos son sus espacios exteriores: cuenta con balcón y dos terrazas, un valor diferencial que incrementa notablemente su atractivo en el mercado.
Además, incluye:
Plaza de garaje
Aire acondicionado
Calefacción individual de gas natural
Ventanas climalit
Armarios empotrados
DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN
Precio nuda propiedad: 60.300 €
Tipología: Dúplex
Usufructuario: 1 persona (hombre de 66 años)
Ubicación: Zona consolidada con demanda estable
ANÁLISIS DE RENTABILIDAD
Estimación conservadora:
Valor de mercado actual del inmueble libre: ≈ 90.000 € – 120.000 €
Descuento de compra: más del 33% –50%
Esto permite:
Alta revalorización a medio-largo plazo
Posible duplicación del valor invertido en escenario conservador
Rentabilidad anualizada estimada muy por encima del mercado tradicional
Además:
✔ Sin inquilinos
✔ Sin impagos
✔ Sin gestión
✔ Sin gastos de mantenimiento estructural relevantes
¿Por qué es una gran inversión?
Porque compras muy por debajo de mercado, en una vivienda con:
Buen tamaño
Espacios exteriores (muy escasos)
Garaje
Ubicación consolidada
Y simplemente dejas que el tiempo haga el trabajo.
Ideal para inversores que buscan operaciones inteligentes, patrimonialistas y con baja dedicación.
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