ID-C-1188-G. Muy cercano a Ogijares.~Chalet independiente en Gójar, en la entrada del pueblo desde Ogijares, con acceso rápido y cómodo a Granada capital.~Si buscas una casa con espacio dentro y fuera, luz natural y vistas despejadas... creo que te puede interesar.~Tiene 426 m2 construidos y una parcela de 933 m2 donde se respira tranquilidad.~El exterior está pensado para disfrutar: Con zona ajardinada con árboles y césped, una piscina privada, varios espacios al aire libre. Además, la zona exterior tiene mucha independencia, ideal para disfrutarla con intimidad y sin que nadie te moleste.~~Por dentro no me quedo corta:~– Tiene 6 dormitorios, uno de ellos en la planta baja (ideal como despacho o salita), 3 más en la primera planta, y otro más en el semisótano, perfecto para los meses de calor o como habitación independiente.~– El dormitorio principal cuenta con baño en suite y armario empotrado.~– El salón es amplio y con mucha vida, dividido en tres ambientes: zona de comedor, rincón con chimenea y zona de estar. Desde aquí se accede directamente a otro porche, ideal para disfrutar del sol en invierno.~- Arriba cuenta con una preciosa buhardilla diáfana, un espacio acogedor y lleno de encanto gracias a sus techos inclinados y su excelente entrada de luz natural. Ideal como dormitorio, zona de teletrabajo, sala de juegos o rincón de ocio, ofrece un ambiente cálido y versátil que se adapta a cualquier necesidad. ~~En la planta baja también dispone de garaje para dos coches, una sala de máquinas (depuradora y caldera de gasoil) y otro dormitorio.~~Y si hablamos de ubicación, no puedo estar mejor:~ A solo 5 minutos de Granada capital,~️ A 45 minutos de la playa,~ Y a 45 minutos de Sierra Nevada.~~Además está ubicada en una Urbanización con una única entrada y salida y vigilada con cámaras 24h por lo que mi seguridad esta garantizada.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - El cliente tiene derecho al \\\"Documento Informativo Abreviado\\\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \\\"Precio de venta\\\" o el \\\"Valor de referencia catastral\\\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.. Visítanos en Todopisos.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
