M202073. Te ofrecemos estupendo piso en la tranquila y demandada zona de Fuente de la Salud, en Córdoba, una vivienda ideal tanto para quienes buscan un hogar cómodo como para inversores que desean una propiedad con gran potencial de rentabilidad.~~La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir, con una distribución funcional y estancias luminosas que crean un ambiente acogedor y práctico. Es perfecta para disfrutar del día a día con comodidad, ya sea como residencia habitual o como segunda vivienda.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que cuenta con licencia turística, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes desean obtener rentabilidad a través del alquiler vacacional, en una ciudad con gran demanda turística durante todo el año.~~El piso forma parte de una urbanización cuidada que dispone de piscina comunitaria, perfecta para relajarse y disfrutar durante los meses de verano. Además, la vivienda incluye plaza de garaje, aportando comodidad y facilidad de aparcamiento, y trastero, ideal para almacenamiento adicional.~~La zona de Fuente de la Salud es conocida por su entorno residencial tranquilo y familiar, con todo tipo de servicios cercanos como supermercados, comercios, centros educativos, zonas verdes y buenas conexiones con el resto de la ciudad. Todo ello permite disfrutar de una excelente calidad de vida en un entorno cómodo y bien comunicado.~~La combinación de vivienda lista para habitar, urbanización con piscina, garaje, trastero y licencia turística convierte este piso en una oportunidad muy completa y versátil, tanto para vivir como para invertir.~~✨ Una vivienda con todas las comodidades y con un gran potencial de disfrute y rentabilidad.~ Contacte para más información o para concertar una visita y descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerle.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido). ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~. Visítanos en Todopisos.
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