. Piso en venta en camas.~En el corazón de una de las barriadas más consolidadas de Camas, se alza este piso situado en una tercera planta con ascensor, pensado para quienes buscan comodidad, luminosidad y un espacio que invita a sentirse en casa desde el primer instante.~Al cruzar la puerta, un pasillo suave conduce hacia un salón-comedor amplio y acogedor, donde la luz natural se derrama generosamente gracias a los ventanales que dan paso a un balcón acristalado, perfecto para disfrutar de un café, un libro o simplemente contemplar la vida del barrio desde la tranquilidad del hogar.~La cocina, totalmente equipada y cuidadosamente aprovechada, combina funcionalidad y calidez con sus tonos neutros y su diseño práctico. Es un espacio donde el día a día fluye con naturalidad.~La vivienda dispone de tres dormitorios, todos exteriores, y cada uno con una personalidad propia: estancias que pueden transformarse en dormitorios, despacho, cuarto de juegos o cualquier proyecto que merezca un lugar especial.~El baño, reformado y con un diseño actual, ofrece un ambiente relajado y limpio, con un plato de ducha amplio y revestimientos que aportan armonía.~Los suelos vinílicos se extienden por toda la vivienda, unificando estancias y aportando una sensación de calidez moderna y confortable. Cada detalle suma para crear un hogar eficiente, práctico y atractivo.~La ubicación, rodeada de comercios, servicios y buenas conexiones, convierte este piso en una oportunidad ideal tanto para residencia habitual como para inversión, situándose en una zona que combina vida de barrio, tranquilidad y cercanía a Sevilla.~Un hogar listo para comenzar una nueva etapa, lleno de luz, funcionalidad y posibilidades.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~. Visítanos en Todopisos.
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