IEM-CLMB.ROCIO. ~INMOBILIARIA EDUARDO MOLET vende EN EXCLUSIBA la nuda propiedad de una vivienda exterior en planta alta , muy luminosa y con vistas despejadas, situada en el consolidado y demandado barrio de Hispanoamérica (Chamartín).~El actual propietario de 78 años, mantendrá el USUFRUCTO VITALICIO de la misma . El comprador de la NUDA PROPIEDAD podrá hacer uso de la vivienda a la EXTINCION DEL USUFRUCTO ~~Magnífica vivienda de 105 m2 construidos (91 m2 útiles) con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con 3 dormitorios ( en origen 4 ) , 2 baños, salón independiente con salida a balcón y amplia cocina ~Al tratarse de una planta alta totalmente exterior, destaca especialmente por su gran luminosidad, ventilación natural y sensación de amplitud.~~Ubicada en finca representativa con calefacción central y portero físico, lo que aporta comodidad y seguridad. Además, incluye plaza de garaje, un elemento muy valorado en la zona.~~Características destacadas:~~Venta de nuda propiedad~~- Planta alta totalmente exterior muy luminosa y con vistas despejadas~~- Salón independiente con balcón~~- 3 dormitorios~~2 baños~~- 105 m2 construidos / 91 m2 útiles~~. Calefacción central~~- Portero físico~~- Plaza de garaje~~- Finca cuidada y adaptada~~LA ZONA~~Ubicada en Hispanoamérica, distrito Chamartín, una de las zonas residenciales más demandadas de Madrid. El barrio destaca por su tranquilidad, amplias avenidas arboladas y excelente calidad de vida.~~Cuenta con todos los servicios a pocos minutos: supermercados, comercios, restaurantes, centros deportivos, zonas verdes y algunos de los colegios más prestigiosos de la ciudad.~~Además, dispone de excelentes comunicaciones mediante metro, autobuses y rápido acceso a vías principales, lo que facilita la conexión con el centro de Madrid, el Paseo de la Castellana y el aeropuerto.~~Una oportunidad de inversión en una vivienda situada en una ubicación consolidada y con alta demanda inmobiliaria.~~Ideal para inversión, la venta de la NUDA PROPIEDAD permite aprovechar una gran oportunidad de tener una vivienda de calidad a un precio atractivo.~~Los gastos se repartirán de la siguiente manera ~~ - EL NUDO PROPIETARIO : Ibi anual , derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la viviena que se refiere a el continente ~ - EL USUFRUCTUARIO : Comunidad , consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere a el contenido~ ~Si buscas una propiedad en una zona tranquila, bien comunicada y con una excelente distribución, esta es la opción perfecta. ¡No dudes en contactarnos para más información!~~En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: ~ Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%)~ Notaria ( entre 0,2 y 0,5%)~ Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%)~Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra. Visítanos en Todopisos.
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