MZ480. MZ480. Precioso piso situado en una de las zonas más exclusivas de la costa gaditana, Costa Ballena (Chipiona), dentro de la cuidada urbanización “Mar Abierto”, un entorno privilegiado rodeado de naturaleza y a pocos minutos de la playa.~~La vivienda se distribuye en recibidor de entrada, un amplio y luminoso salón-comedor con salida a una agradable terraza con vistas al lago, pasillo distribuidor, dos amplios dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos (uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal) y cocina totalmente equipada con acceso a lavadero.~~El piso destaca por su gran luminosidad y confort, ya que se vende completamente amueblado y dispone de climatización centralizada. Además, incluye plaza de garaje y trastero en el sótano del edificio, al que se accede cómodamente mediante ascensor.~~La urbanización ofrece excelentes zonas comunes, entre las que se encuentran amplias zonas ajardinadas, varias piscinas, pistas de pádel, duchas y espacios habilitados para bicicletas, lo que la convierte en un lugar ideal tanto para residencia habitual como para disfrutar de vacaciones.~Una magnífica oportunidad para vivir o invertir en uno de los enclaves más valorados de la costa.~~Se informa al consumidor de que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicitado.~~En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente.~Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, en su caso, son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura, pudiendo oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa.~En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente, que establecerá las condiciones y costes de la operación.. Visítanos en Todopisos.
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