14057ch. PRECIO DE VENTA: (305.000,00+GASTOS)€~Fantástica casa en Chiclana con local comercial ~Se vende magnífica casa adosada de dos plantas con gran potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.~La planta baja cuenta con un vestíbulo con acceso independiente tanto a la vivienda como al local comercial, que dispone de una superficie de 167 m2. La vivienda tiene aproximadamente 180 m2, con una superficie construida total de 373 m2.~La primera planta ofrece una distribución muy cómoda y luminosa. Dispone de un amplio recibidor con abundante luz natural, una azotea transitable, patio interior con ventanales, un salón, una sala de estar, cuatro habitaciones, una cocina, dos cuartos de baño y un aseo en la planta baja dentro del local. ~La casa se encuentra situada en una zona excelente, cerca de colegios, farmacias, tiendas y todo tipo de servicios esenciales, así como de un centro médico. También cuenta con un parque cercano ideal para disfrutar con niños.~La ubicación es muy cómoda, con entrada y salida a Chiclana a tan solo 5 minutos, lo que facilita los desplazamientos.~Una vivienda muy espaciosa y luminosa, perfecta para formar una familia y con la gran ventaja de contar con un local comercial en la planta baja, una excelente oportunidad para negocio o inversión.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (21.350 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~. Visítanos en Todopisos.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
