. Venta de piso céntrico en Camas (Sevilla)~Oportunidad para Inversores | Piso moderno en pleno centro de Camas~Se presenta en venta este acogedor y moderno piso situado en la céntrica calle José Payán, una de las zonas más demandadas y con mejor proyección de Camas. Una vivienda cómoda, práctica y muy bien distribuida, ideal para quienes buscan una inversión segura y con rentabilidad desde el primer día.~Características principales:~•63,45 m2 construidos~•Ubicado en una segunda planta (sin ascensor)~•Edificio de construcción reciente (año 2005)~•2 dormitorios muy luminosos~•Espacios bien aprovechados y un ambiente moderno~Ideal para inversores~La vivienda se encuentra actualmente alquilada, con un contrato en vigor firmado el año pasado, cumpliendo todos los requisitos legales.~La renta es acorde al mercado actual, lo que garantiza una rentabilidad estable desde el momento de la compra.~Los detalles del contrato, condiciones y renta exacta se facilitarán personalmente a los interesados para mayor transparencia y confidencialidad.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~. Visítanos en Todopisos.
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