M200458. Encanto y tranquilidad en el corazón de Sierra Morena~~Si estás buscando una segunda residencia donde desconectar y disfrutar de la naturaleza, esta casa en el centro de Cardeña es la oportunidad perfecta. Situada en pleno corazón del Parque Natural de la Sierra de Cardeña y Montoro, esta vivienda combina el encanto de lo rural con todas las comodidades modernas.~~Totalmente reformada, amueblada y lista para entrar a vivir, ofrece un espacio amplio y acogedor con detalles que marcan la diferencia:~~Calefacción central en toda la casa.~•Salón con chimenea, ideal para tardes de invierno.~•Cinco dormitorios para acoger a familia e invitados.~•Dos baños completos, funcionales y elegantes.~•Patio interior que invita al descanso al aire libre.~•Buhardilla, un rincón con múltiples posibilidades.~~Ubicada en el centro del pueblo, tendrás todos los servicios a mano sin renunciar a la paz de un entorno natural único. Vive el auténtico sabor de Sierra Morena y disfruta de una escapada de fin de semana sin complicaciones.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~. Visítanos en Todopisos.
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