ISBEC199. Oportunidad en Sant Andreu: amplio, muy luminoso, completamente exterior y con dos terrazas.~~Según Catastro, la vivienda dispone de 89 m2 construidos con elementos comunes y 71 m2 construidos de vivienda. Se encuentra en una segunda planta real de una finca con ascensor.~~La propiedad se distribuye en tres dormitorios exteriores. El dormitorio principal es doble y cuenta con armarios empotrados. Los otros dos son individuales: uno de ellos tiene acceso a la misma terraza que el salón, mientras que el más amplio de los dos dispone de salida a otra terraza.~~Dispone de un baño completo con plato de ducha. El salón-comedor, también exterior y muy luminoso, tiene salida directa a la segunda terraza, la más amplia de la vivienda. La cocina es independiente.~~El piso se encuentra reformado, lo que permite entrar a vivir desde el primer momento. Además, cuenta con aire acondicionado frío/calor mediante splits.~~La finca se encuentra en una de las zonas más agradables y demandadas de Sant Andreu, muy bien comunicada y rodeada de todos los servicios: comercios, transporte público, colegios y zonas verdes.~~No dude en contactar para recibir más información o concertar una visita.~~___________________________________~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a Insertar Importe aprox. € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: No.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~;. Visítanos en Todopisos.
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