ISBZZ4058. Estudio ideal para despacho profesional en Sant Gervasi – finca señorial~~Se vende estudio interior ubicado en una elegante finca señorial con servicio de conserjería y dos ascensores, en una de las zonas más consolidadas de Sant Gervasi, concretamente en la intersección de Balmes con General Mitre.~~El inmueble se distribuye en una habitación independiente, un salón, baño completo y un patio interior que aporta ventilación y un espacio adicional.~~Actualmente no dispone de cocina ni cuenta con cédula de habitabilidad, por lo que resulta especialmente adecuado como despacho profesional, consulta, estudio creativo o espacio de trabajo.~~La finca destaca por su carácter representativo y su buen estado de conservación, con servicio de conserjería y accesos cómodos mediante dos ascensores.~~Ubicado en una zona muy bien comunicada, con transporte público, comercios, servicios y fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad. Una excelente oportunidad para profesionales o inversores que busquen un espacio en una ubicación estratégica de Barcelona.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox 1200 €~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Aprox 500€)~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 aprox € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:. Visítanos en Todopisos.
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