DN02700. Si buscas una vivienda, lista para entrar a vivir, con personalidad, cómoda para el día a día y en un barrio con alma, esta casa en Santa Marina, es justo lo que estabas esperando.~~Ubicada en una de las zonas más emblemáticas de Córdoba, esta vivienda combina el encanto de vivir en un entorno histórico con la comodidad de tenerlo todo preparado para empezar una nueva etapa desde el primer día. Un hogar pensado para quienes valoran el estilo de vida de barrio, la autenticidad y la tranquilidad sin renunciar a la ciudad. ~~En la *planta baja* encontrarás una cocina independiente y totalmente equipada, perfecta para tu ritmo diario, un salón amplio y confortable para desconectar o compartir momentos con amigos y familia, un baño completo con placa de ducha y un práctico armario aprovechando el hueco de la escalera.~~En la *primera planta* se sitúan los 3 dormitorios, un armario empotrado que aporta espacio extra de almacenaje, un baño completo y una terraza en el dormitorio principal con vistas al patio del residencial, ideal para disfrutar de un momento de calma al final del día.~~La vivienda está lista para entrar a vivir, para que solo tengas que preocuparte de traer tus cosas y empezar a disfrutarla.~~Y, para hacerlo aún más cómodo, dispones de forma OPCIONAL ( 35000 € adicionales) plaza de aparcamiento y trastero a solo 1 minuto de la vivienda, un extra muy útil para ganar espacio y comodidad en tu día a día.~~Vivir aquí es apostar por un barrio con historia, ambiente y mucho encanto. Santa Marina enamora por su esencia, su ubicación y esa mezcla tan especial entre tradición y vida actual. ~~ No pierdas esta oportunidad única en la mejor zona de Córdoba; ¡este hogar te está esperando!~~NOTA: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. ~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR ~En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente. ~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. y de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. ~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON DURNA GESTIÓN S.L.~. Visítanos en Todopisos.
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