M202050. Descubre este precioso piso listo para entrar a vivir, situado en pleno centro de la localidad de Fuente Obejuna. Este amplio espacio destaca por su gran salón que se abre a una acogedora terraza, perfecta para disfrutar del aire libre ☀️. La cocina está completamente equipada ️, facilitando tus tareas diarias con comodidad. El inmueble cuenta con dos cuartos de baño y cuatro amplios dormitorios , ofreciendo suficiente espacio tanto para familias como para visitantes ocasionales.~~Su ubicación es inmejorable; estarás cerca del corazón local donde podrás acceder fácilmente a tiendas ♂️ , restaurantes y servicios esenciales . Ideal no solo como primera vivienda sino también como segunda residencia destinada al descanso los fines de semana o incluso como inversión atractiva para alquiler turístico o residencial . No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~. Visítanos en Todopisos.
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