LOC_109. ¿VISUALIZA SU MARCA DOMINANDO LA AVENIDA PRINCIPAL? ESTE ES SU LIENZO.
Presentamos una oportunidad única para inversores visionarios y grandes franquicias que buscan no solo un local, sino un buque insignia en la zona sur de Madrid. Este inmueble no son solo metros cuadrados; es la esquina más estratégica de El Bercial, un \\\'lienzo en blanco\\\' listo para convertirse en el referente de la zona. Su ubicación privilegiada, su visibilidad total y su capacidad técnica lo convierten en el activo perfecto para desarrollar un proyecto de alto rendimiento y largo recorrido. Aquí, su negocio no pasará desapercibido; aquí, su negocio será el protagonista.
UBICACIÓN PREMIUM Y ENTORNO CONSOLIDADO
Situado en la arteria principal del barrio, a escasos 200 metros de El Corte Inglés de El Bercial, este local se beneficia de un flujo constante de tráfico peatonal y rodado. La zona, un desarrollo residencial moderno y consolidado con edificios de 15-20 años, cuenta con una demografía de poder adquisitivo medio-alto que demanda servicios de calidad. Es el epicentro de la vida comercial del barrio.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE ALTO POTENCIAL
Hablamos de un local en bruto con una configuración arquitectónica envidiable:
Superficie: 268 m² en planta calle, totalmente diáfanos.
Visibilidad 360º: Ubicación en esquina con fachada a dos calles, permitiendo la instalación de grandes vidrieras de suelo a techo en todo el perímetro. Luz natural y exposición de marca garantizada.
Doble Salida de Humos: Instalación preparadísima para hostelería de gran volumen sin restricciones técnicas.
Altura y Volumetría: La generosa altura libre permite la ejecución (según normativa) de una entreplanta de hasta 130 m² (con retranqueo de 3m sobre fachada). Este espacio extra es ideal para almacenaje, oficinas técnicas, vestuarios o zonas privadas, liberando la planta baja para la explotación comercial pura (zona de ventas/público).
HERRAMIENTA TÉCNICA 360º: MIDA Y VISUALICE EL POTENCIAL REAL
Para facilitar el análisis técnico, hemos incluido un Tour Virtual Matterport. Le animamos a usar sus funciones avanzadas:
1.Limpieza Digital: El local contiene enseres actualmente. Active la función de \\\'Quitar Muebles/Vista Arquitectónica\\\' dentro del tour para eliminar digitalmente los objetos y ver el espacio totalmente diáfano.
2.Medición: Use el icono de la \\\'Regla\\\' para comprobar alturas y distancias para su maquinaria sin desplazarse.
VERSATILIDAD DE USOS
Dadas sus características técnicas y su ubicación \\\'Prime\\\', el local es idóneo para operadores que requieran visibilidad y prestigio:
Restauración y Hostelería: Cadenas de comida organizada, restaurantes temáticos o cafeterías premium.
Salud y Bienestar: Clínicas dentales, centros de estética avanzada o policlínicas privadas.
Retail Especializado: Tiendas de mascotas (pet shops), showrooms o salones de juego.
CONDICIONES Y FACILIDADES Entendemos la envergadura del proyecto. Por ello, la propiedad ofrece importantes facilidades de entrada (carencia/escalado de renta) para apoyar la inversión inicial de adecuación del local. Buscamos una relación a largo plazo con un inquilino solvente que quiera crecer con nosotros.
No deje pasar la oportunidad de posicionarse en el mejor escaparate de El Bercial. Contacte con nosotros para ampliar información técnica y concertar una visita profesional.
#ref:LOC_109. Visítanos en Todopisos.
