A02684. Descubre esta impresionante propiedad situada en la hermosa región de Andalucía, específicamente en Castilblanco de los Arroyos. Con una superficie construida de 2.550 m2 y un extenso terreno que abarca 34 hectáreas, este espacio es perfecto para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. La finca cuenta con tres acogedoras habitaciones dobles y cuatro adicionales ideales para huéspedes o proyectos personales. Disfruta del confort moderno gracias a sus tres baños bien equipados.~Entre las características destacadas se encuentran dos naves amplias (450 m2 cada una) perfectas para diversas actividades productivas o almacenamiento; además, podrás deleitarte con el encantador cortijo que ofrece más de 1,650 m2 útiles donde puedes implementar tus sueños rurales.~El amplio salón-comedor está diseñado especialmente pensando en momentos inolvidables e incluye un porche ideal para disfrutar del aire fresco andaluz mientras contemplas tu propio oasis personal. Completa este idílico escenario boxes equinos y picadero al aire libre entre arboledas frondosas que brindan sombra natural durante todo el año.~PRECIO DE VENTA: 3.500.000 + 245.000 + 2916,30 € = 3.747.916,30 euros *si operación sujeta IVA no corresponde ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (245.000), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a Insertar Importe aprox. € ~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso.~ Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.. Visítanos en Todopisos.
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