. ESPECTACULAR CASA ADOSADA A 5 MINUTOS DEL AYUNTAMIENTO.~ Descubre esta magnífica casa adosada de dos plantas, ubicada en una tranquila urbanización a solo cinco minutos del Ayuntamiento. La propiedad incluye plaza de aparcamiento en el mismo edificio , un gran valor añadido para la zona. En la planta baja encontrarás un acogedor salón independiente perfecto para crear momentos familiares inolvidables y una cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos incluyendo lavavajillas, lista para usar desde el primer día . También hay un aseo de cortesía.~En la primera planta se ubican tres luminosos dormitorios ; dos cuentan con armarios empotrados y balcones que dan al patio comunitario, ofreciendo luz natural constante Esta misma planta alberga un baño completo equipado con plato de ducha y ventana además de espacio adicional en forma de armario extra en el pasillo.~En la segunda planta destacamos un práctico lavadero independiente y una impresionante terraza privada de aproximadamente 27 m2 donde podrás disfrutar del aire libre o celebrar veladas agradables bajo el cielo cordobés.~~La vivienda está dotada también de climatización central con suelo en mármol que complementan perfectamente este hogar único .~ Idealmente situada cerca del centro pero alejada del bullicio diario ¡No pierdas esta oportunidad única! .~~Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Consúltenos y le asesoraremos~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales e inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~* Los honorarios profesionales de intermediación no están incluidos en el precio y serán informados de manera individual, previa y por escrito. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina.~. Visítanos en Todopisos.
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