. Vivienda reformada junto a la estación de Renfe y a tan solo cinco minutos del centro.~~Se ofrece a la venta este estupendo piso completamente reformado, situado en segunda planta, ideal tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para inversores que deseen una propiedad con alta demanda por su excelente ubicación.~~Originalmente distribuido en tres dormitorios, el inmueble ha sido rediseñado para contar actualmente con dos amplios dormitorios, lo que permite disfrutar de estancias más espaciosas, cómodas y funcionales. Esta modificación aporta mayor amplitud al conjunto de la vivienda y una sensación de confort muy agradable.~~La vivienda se distribuye en:~~Dos dormitorios de buen tamaño, con excelente iluminación natural.~~Un baño completo, reformado con estilo actual.~~Salón amplio y luminoso, perfecto para crear diferentes ambientes de descanso y comedor.~~Cocina funcional y práctica, bien integrada en el conjunto del hogar.~Split de aire acondicionado, que garantiza confort durante todo el año.~Gracias a su reforma, el piso presenta un ambiente moderno, acogedor y listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar inversiones adicionales.~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (19.383€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~. Visítanos en Todopisos.
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