08385. Vivienda de 94 m2 útiles ubicada en la segunda planta de una urbanización residencial tranquila. Ofrece un entorno privado y agradable, con una excelente proximidad a todo tipo de servicios: comercios, supermercados, centros educativos y zonas verdes.~~IMPORTANTE: esta vivienda no lleva aparejado honorarios de agencia, al ser de banco-fondo.~~Cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público, con parada justo en la puerta, y acceso rápido a la Ronda Norte, lo que facilita los desplazamientos por la ciudad. Además, la estación de Renfe se encuentra a tan solo 3 km.~~DISTRIBUCIÓN:~La vivienda dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos, con una distribución cómoda y funcional.~El salón, espacioso y muy luminoso gracias a la entrada de luz natural.~La cocina es independiente, muy amplia, y parcialmente equipada.~~CALIDADES:~Construida en 2013, la vivienda cuenta con suelos de tarima y ventanas de aluminio-climalit, que proporcionan un buen aislamiento térmico y acústico. También dispone de aire acondicionado con bomba de frío y calor y sistema de agua caliente mediante termo eléctrico.~~La propiedad incluye plaza de garaje y trastero, ofreciendo mayor comodidad y espacio de almacenamiento.~~Para más información, no dude en solicitarla sin compromiso.~~PRECIO: 255.000 €~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: . Visítanos en Todopisos.
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