Descripción
ID-HMAMBROZ13. Descubre esta espectacular vivienda adosada de obra nueva en Vegas del Genil, pensada para quienes buscan estilo contemporáneo, amplitud y calidades premium sin renunciar a la eficiencia energética y al confort diario.~~La vivienda se distribuye de forma inteligente en varias plantas, ofreciendo 3 amplias habitaciones (ideales para descanso, teletrabajo o familia) y 3 baños completos con acabados modernos y elegantes. Cada espacio ha sido diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y crear una sensación de hogar sofisticado y acogedor.~~El salón-comedor, amplio y luminoso, se integra a la perfección con una cocina de líneas modernas y materiales de alta gama, creando un ambiente perfecto para disfrutar y compartir. Desde aquí se accede a un patio privado de gran tamaño, ideal para comidas al aire libre, zona chill out o incluso un pequeño jardín urbano.~~En la parte superior, las terrazas se convierten en auténticos espacios de disfrute: sol, vistas despejadas y privacidad para relajarte o crear tu rincón favorito al aire libre.~~Como valor añadido, la vivienda cuenta con un semisótano versátil, perfecto como zona de ocio, gimnasio, despacho, sala de cine o almacenamiento extra, adaptándose a tu estilo de vida.~~Todo ello con calidades premium, excelente aislamiento térmico y acústico y una calificación energética sobresaliente, que garantiza ahorro, sostenibilidad y confort durante todo el año.~~ Una vivienda moderna, eficiente y lista para estrenar, ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, perfecta para quienes quieren vivir con calidad… y marcar la diferencia.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \\\"Documento Informativo Abreviado\\\" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.. Visítanos en Todopisos.
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