ID-HMXIRGU. Piso muy luminoso en una segunda planta sin ascensor.~Se encuentra en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Granada.~Una ubicación estratégica que combina comodidad, servicios y excelentes comunicaciones.~~- Ubicación privilegiada.~A pocos minutos del Hospital Universitario Clínico San Cecilio, ideal tanto para profesionales sanitarios como para quienes buscan tener un centro hospitalario de referencia muy cerca de casa.~~- Además, se encuentra junto al estadio del Granada CF, el Estadio Nuevo Los Cármenes, una zona con vida, servicios y excelente ambiente.~~- Perfectamente comunicado.~• Paradas de autobús a escasos metros~• Muy próximo al Metro de Granada~• Rápido acceso al centro y resto de la ciudad~• Cercano a la Universidad~~- Todos los servicios a pie de calle. Vivir aquí significa tenerlo todo sin necesidad de coche.~• Supermercados como Carrefour~• Comercios de barrio~• Fruterías~• Farmacias~• Centros médicos~• Cafeterías y tiendas de todo tipo~~- La vivienda.~• 2ª planta sin ascensor~• 3 habitaciones~• Salón amplio~• Cocina independiente~• 2 balcones~• Muy luminosa y ventilada~~✨ Ideal como vivienda habitual o como inversión por su cercanía a hospital, universidad y transporte público.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \\\"Documento Informativo Abreviado\\\" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \\\"Precio de venta\\\" o el \\\"Valor de referencia catastral\\\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~. Visítanos en Todopisos.
