05619. REF. 5619.- VIVIENDA RECIÉN REFORMADA Y CON PARCELA EN EL CENTRO DE BAÑOS DE MOLGAS.~Se vende vivienda reformada con parcela y garaje situada en Baños de Molgas, villa termal situada en las márgenes de río Arnoia, uno de los municipios con mayor potencial turístico de la provincia de Ourense.~~Se encuentra en el valle del Medo, junto al cauce superior del río Arnoia, destacando por su puente de origen romano, sus aguas termales, su balneario y el área recreativa Ansuiña, con sus piscinas.~~A 15 km de Allariz y a 25 km de Ourense, se vende esta propiedad situada en la vía principal de la villa, a 50 metros del ayuntamiento y del centro de salud y a 100 metros del balneario y de las burgas.~~Sobre una parcela urbana de 300 m2, con 20 metros de fachada, se encuentra esta vivienda reformada hace unos meses. Destacar el cuidado que se ha tenido a la hora de ejecutar la reforma por mantener la estética y estructura original de la vivienda sin escatimar en la calidad del aislamiento y materiales empleados para la misma, llevado a cabo por varias empresas locales. ~~Actualmente la propiedad se configura en dos plantas:~~-La planta baja consta de cocina independiente con despensa y bodega conservada con la piedra original, salón comedor con chimenea francesa, un cuarto de baño con ducha amplia y dos amplios dormitorios con vistas a la calle. En la edificación anexa se aloja la sala de calderas y un amplio garaje con puerta mecanizada y posibilidad de albergar dos vehículos y almacenaje. ~~-La planta superior, a la cual se accede desde el exterior, consta de recibidor, baño, un salón de concepto abierto con acceso a dos dormitorios, despensa con acceso al desván y espacio independiente, ideal para montar cocina. Esta parte de la vivienda se encuentra para reformar, pudiendo albergar una vivienda con acceso independiente, tipo apartamento, ideal para alquilar o bien se puede integrar con la planta baja, consiguiendo más metros útiles. ~~En el exterior dispone de una buena parcela de unos 125m2 útiles libres de edificaciones, ideal para destinar a zona de ocio o huerto. ~~Destacar que cuenta con ventanas de aluminio con rotura térmica, suelos de gres y tarima flotante, agua caliente con termo eléctrico para verano y caldera de gasóleo para invierno y calefacción mediante caldera de gasóleo con depósito de 1000 litros nueva, aislamiento térmico y acústico en paredes, techos y suelos, etc. ~~La propiedad cuenta con suministro eléctrico con instalación nueva, agua de la traída y alcantarillado con instalaciones totalmente nuevas y se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad, pudiendo adquirirse con todas las garantías jurídicas y mediante hipoteca. ~~Se vende tal como se ve en las fotografías, completamente amueblada y con electrodomésticos nuevos todavía con garantía en vigor. Faltaría acondicionar la fachada exterior de la vivienda, garaje y la planta superior. ~~Destacar está situada en zona tranquila pero con los servicios básicos en sus inmediaciones, lo que resulta interesante para destinarla a \\\"USO TURÍSTICO o VACACIONAL\\\" pudiendo alcanzar gran rentabilidad si se reforma la parte superior, como apartamento independiente, teniendo en cuenta el entorno en el que se localiza con grandes núcleos de interés en lo alrededores, como Maceda, Esgos, Luintra, Allariz, y la propia ciudad de Ourense, que se encuentra a 25 minutos en coche. ~~~Si quieres ver esta propiedad, no dudes en acudir a nuestras oficinas de Rúa Ensino nº1, Bajo (O Couto - Ourense), llamarnos al (+34) 988 245 971 o enviarnos un correo electrónico a . Estaremos encantados de atenderte.~~Más información en nuestra página web . Síguenos en las principales redes sociales.~~. Visítanos en Todopisos.
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