C10A0697. Vive en el corazón de Puerto Real, a un paso de autobús, tren, colegios, comercios y servicios. Un piso práctico y bien distribuido, ideal para pareja, single o inversión con alta demanda de alquiler.~~ Superficie: ~~48 m2 habitables~~ Planta: 2ª sin ascensor~~️ Dormitorios: 2 (1 doble + 1 simple)~~ Baño: 1 completo~~ Cocina: independiente~~ Ubicación: centro de Puerto Real~~ Precio: 99.000 €~~ Por qué te va a encantar:~~ Distribución eficiente que aprovecha cada metro.~~ Cocina independiente para cocinar sin invadir zonas de descanso.~~ Espacios versátiles: dormitorio principal + despacho/habitación de invitados.~~ Súper conectado: tren y autobús muy cerca.~~ Servicios a mano: supermercados, comercios, colegios y zonas de paseo.~~ Ideal para:~~ Primera vivienda céntrica y bien comunicada.~~ Inversores: tipología muy demandada en alquiler por ubicación y tamaño.~~ Condiciones:~~ Precio de venta: 99.000 €~~¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión! Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 99.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 6.930 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.. Visítanos en Todopisos.
