ID-MC-PGUEV. ¡¡ No tendrás que esperar para comenzar tu proyecto, ya que se vende con proyecto ya aprobado, lo que significa que puedes empezar a construir tu hogar YA !!~~ -- Descubre el lugar perfecto para construir el hogar de tus sueños en Güevejar -- ~~A SOLO 15 MINUTOS DE Calle Recogidas!!.~~Imagina tu futuro en esta fantástica parcela urbana, ubicada en la próspera y creciente zona nueva de la localidad, junto al Campo de Fútbol, piscina municipal, y pistas polideportivas.~Este entorno dinámico y en expansión te ofrece la oportunidad única de diseñar y construir tu casa ideal, rodeado de un ambiente residencial tranquilo pero con todas las comodidades a tu alcance.~~Características principales (FINCAS Nº 48,49 y 50):~ - Superficie total de 448,44 m2~ - Ocupación máxima en planta del 80%.~ - Altura permitida: semisótano, bajo, primera y torreón.~ - Edificabilidad máxima de 1.60 m2/m2.~~Tipología:~Uso residencial unifamiliar intensivo.~Usos compatibles con normativas municipales, lo que te da margen para explorar diferentes posibilidades.~~** DISPONIBLE también en venta la finca Nº 51 (Superficie total de las 4 fincas de 612 m2).~Solicite información **~~Un entorno ideal para familias, con amplias áreas verdes y acceso cercano a servicios y actividades.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \\\"Documento Informativo Abreviado\\\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \\\"Precio de venta\\\" o el \\\"Valor de referencia catastral\\\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~. Visítanos en Todopisos.
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