. ~PISO DE 3 HABITACIONES, REFORMADO Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR, CON ASCENSOR, EN ZONA AVDA. RESCATADO.~~Te presentamos esta magnífica vivienda de 90 m2 construidos, ubicada en la consolidada y demandada zona de Avenida del Rescatado, en Córdoba. Una zona que destaca por su excelente comunicación y proximidad a centros comerciales, comercios de barrio, universidades, colegios y a pocos minutos del centro de la ciudad.~~La vivienda se encuentra en un edificio con ascensor y acceso para personas con movilidad reducida (PMR), lo que aporta comodidad y accesibilidad para todos.~~Al acceder al inmueble, nos recibe un vestíbulo que distribuye de forma práctica las distintas estancias. A continuación, encontramos un salón amplio y muy luminoso, con gran ventanal que permite la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.~~La cocina semiabierta, diseñada para optimizar el espacio y potenciar la luminosidad, se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos a estrenar: vitrocerámica, horno, lavadora, frigorífico y campana extractora. Un espacio moderno y funcional, listo para disfrutar desde el primer día.~~La zona de descanso se compone de tres amplios dormitorios, ideales tanto para familia como para quienes necesiten despacho o habitación adicional. Dos de ellos cuentan con split de aire acondicionado frío/calor, garantizando confort durante todo el año.~~El baño es completo, con placa de ducha y ventilación exterior, aportando comodidad y practicidad en el día a día.~~Entre sus calidades destacan:~~Paredes lisas.~Suelo de tarima flotante.~Carpintería interior lacada en blanco.~Carpintería exterior de aluminio, con perfiles blancos y doble acristalamiento en salón y cocina.~Termo eléctrico.~Dos splits de aire acondicionado frío/calor.~~En definitiva, se trata de una vivienda cómoda, luminosa, bien distribuida y completamente reformada, ideal para quienes buscan un hogar sin necesidad de realizar reformas y en una ubicación estratégica de la ciudad.~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (19.383€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~. Visítanos en Todopisos.
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