JR-CM-J. Imagina despertar cada mañana rodeado de naturaleza, en una de las zonas más exclusivas y tranquilas del área metropolitana de Sevilla. En Simón Verde te espera este majestuoso chalet independiente, ubicado en un entorno privilegiado con seguridad privada, amplias zonas verdes y la tranquilidad que solo una urbanización de alto nivel puede ofrecer… todo ello a tan solo 20 minutos del centro de la ciudad.~~Esta vivienda no es solo una casa: es el escenario perfecto para construir recuerdos inolvidables.~~Distribuida en 3 plantas más azotea transitable, cada espacio ha sido concebido para ofrecer amplitud, comodidad y una sensación constante de hogar.~~En la planta baja, la casa te recibe con 1 amplio dormitorio ideal para invitados o despacho profesional, un aseo de cortesía, una cocina de generosas dimensiones donde compartir desayunos interminables y un espectacular salón con varias salidas directas al jardín. La conexión entre interior y exterior convierte cada reunión, cada celebración o cada tarde en familia en una experiencia especial.~~En la planta superior encontramos dos habitaciones de gran tamaño, acompañadas por un baño completo, además de 2 impresionantes suites con vestidor, terraza y baños amplios que invitan al descanso y al bienestar. Espacios pensados para disfrutar de privacidad, confort y luz natural en cada rincón.~~El garaje, con capacidad para varios vehículos, aporta comodidad y funcionalidad al día a día.~~En el exterior, el jardín privado con piscina de agua salina se convierte en tu oasis personal: verano, amigos, risas, cenas al aire libre… aquí cada día puede sentirse como vacaciones.~~La vivienda destaca además por su eficiencia y equipamiento: amplios ventanales con doble acristalamiento recién instalados que inundan la casa de luz natural, placas solares para agua caliente, termos de gas butano de apoyo, placas fotovoltaicas, 2 baterías, fibra óptica en todas la habitaciones, chimenea de pellet, aire acondicionado frío/calor por planta, puertas automáticas de garaje, y sistema de riego automático. Todo pensado para ofrecer confort, sostenibilidad y ahorro energético.~~Lista para entrar a vivir, con estancias muy por encima de las dimensiones habituales, esta propiedad combina elegancia, funcionalidad y calidad de vida en un entorno inmejorable.~~Si estás buscando algo más que una casa —si buscas un lugar donde imaginar tu futuro— esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~¿Te imaginas viviendo aquí? ~~Solicita tu visita cuanto antes. ~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: . Visítanos en Todopisos.
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