Descripción
EC-FUENGIROLA. Exclusivo ático en construcción, ubicado en una de las zonas más consolidadas de Fuengirola, con excelente conexión y todos los servicios a su alrededor.~~La vivienda, situada en planta 5ª, cuenta con 89 m2 distribuidos en 3 dormitorios con armarios empotrados, 2 baños completos y una espectacular terraza en forma de “L” de 29,30 m2 con orientación sur-sureste, ideal para disfrutar del sol durante todo el año.~~Entrega prevista: primer semestre de 2026.~Disponibles otras unidades en la promoción.~~CALIDADES DESTACADAS:~✔️ Estructura de hormigón armado y aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento.~✔️ Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento 4/6/4.~✔️ Puerta de entrada acorazada lacada en blanco.~✔️ Puertas interiores lacadas y armarios empotrados modulares.~✔️ Solería interior en gres porcelánico y pavimento antideslizante en zonas húmedas.~✔️ Alicatados porcelánicos en baños y cocina.~✔️ Sanitarios y grifería de diseño de la firma Roca.~✔️ Aire acondicionado por conductos instalado.~✔️ Sistema individual de aerotermia para agua caliente sanitaria.~✔️ Cocina amueblada con encimera compact y equipada con horno, vitrocerámica, campana decorativa, frigorífico y lavadora.~✔️ Alto grado de electrificación (mín. 9.200W), preinstalación para vehículo eléctrico y fibra óptica.~~EDIFICIO Y ZONAS COMUNES:~✔️Piscina comunitaria en cubierta con zona chill-out~✔️Instalación de placas fotovoltaicas según normativa vigente~✔️Videoportero inteligente con app móvil~✔️Dos ascensores eléctricos con acceso desde sótano~✔️Garaje con ventilación forzada, detección de CO y sistema contra incendios~✔️Iluminación LED en accesos y zonas comunes~✔️Incluye en el precio 1 plaza de garaje en sótano.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD):~Al tratarse de vivienda de obra nueva, la transmisión está sujeta a IVA, aplicándose el tipo vigente en el momento de la firma (actualmente el 10% con carácter general). Asimismo, la operación está sujeta al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo aplicable en Andalucía es el vigente en la fecha de devengo. Ambos impuestos se calcularán sobre el precio de compraventa escriturado. Para información actualizada puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía.. Visítanos en Todopisos.
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